Brf Kullen 1 & 2 – Nyhetsbrev

Nr. 158 – 2019-12-05
E-post: info@brfkullen1och2.se

De senaste nyheterna:

Stambyte

Stambytet är nu äntligen slutfört i samtliga lägenheter. Det som återstår är en s.k. relining av stammen i bottenplattan på Anhaltsvägen 41–47 och Snickarevägen 1A&B, vilket kommer att ske i april/maj 2020. Arbetet med stammen i bottenplattan innebär att avlopp ej kommer vara brukbart i lägenheterna under ca 1 vecka. En hygienvagn kommer då att placeras på gården och för att göra det så smärtfritt som möjligt väntar vi med detta jobb till framåt våren när det är varmare ute.

Dessutom behöver vårt vattensystem uppgraderas med några pumpar för att säkerställa rätt tryck och temperatur, vilket kommer att ske så snart som möjligt.

Ommålning av trapphusen är beställda och först ut kommer Snickarevägen 1 A&B att vara, med start i slutet av december.

Sopstationen

Som tidigare meddelats har föreningen jobbat hårt för att optimera placeringen av vår sopstation. Dessvärre fick vi avslag på vår ansökan om marklov för att anlägga sopstationen vid gatan på Anhaltsvägen. Detta innebär att sopstationen blir kvar på sin nuvarande plats. Vi kommer däremot inom kort att göra en ommöblering av skåpen så att matavfallet placeras mellan de övriga skåpen med ryggen mot gatan. På så sätt hamnar de en längre bit ifrån de närmast liggande lägenheterna. Framåt vårkanten planerar vi att placera någon form av spaljé eller buske framför skåpen för att ytterligare avgränsa dessa.

Bygglov Thailokalen

Som styrelsen tidigare informerat har vi fått bygglov för att bygga två lägenheter i källarlokalen på Snickarevägen 3B. Redan 2016-10-20 beslutades det på en extra föreningsstämma att föreningen skulle bygga om källarlokalen till lägenheter. Sedan dess har bygglovet överklagats upprepade gånger, men nu har alltså domen vunnit laga kraft i Mark och Miljödomstolen. Styrelsens linje har varit, och är fortfarande, att man önskar bygga om och därefter avyttra lokalen i form av bostadslägenheter för att på så sätt få in medel för att finansiera det pågående stambytet.

Det första steget i bygget är håltagning av fönster och dörrar och eftersom detta inte lämpar sig att göra när det är för kallt ute, så kommer det att inledas snarast möjligt. Därefter kommer bygget fortskrida under vintern och våren.

Balkonger och fönster

Under nästa år kommer styrelsen att se över och uppdatera underhållsplanen för våra fastigheter. Nu när stambytet är färdigt kan vi fokusera på övriga saker som är i behov av underhåll, och ett första steg i detta är att montera nya dörrar på ett par balkonger i vindsplan som efter en inspektion bedömdes vara i stort behov av att bytas ut.

Vattenskadan

Markarbetena och saneringen av källare och tvättstuga efter fuktskadan är nu färdiga vid Anhaltsvägen 47.

Analogt utbud för TV upphör

Föreningens avtal med ComHem som levererar det analoga TV-utbudet upphör 2020-03-31. Avtalet sades upp under 2017 och har en uppsägningstid på 3 år. Detta innebär att det från den första april nästa år inte längre går att se TV via antennuttaget i väggen, samt att de 63kr som faktureras månadsvis uteblir. Styrelsen återkommer med mer information kring detta efter årsskiftet.

Stämman i mars

Föreningens årsstämma är planerad till den 17 mars 2020 kl. 19-20 på Blå Hästen, förskolan Vallaren. Separat kallelse kommer. Senaste datum för att lämna in motion till stämman är den 1 februari. Denna skickas till info@brfkullen1och2.se

Är du intresserad av att vara med i styrelsen nästa period?

Kontakta valberedningen på: valberedning@brfkullen1och2.se

Förråd

Föreningen har ett ledigt förråd om ca 7 kvm, med en månadshyra på 437 kr. Kontakta styrelsen om du är intresserad av att hyra förrådet.

E-postadress

Styrelsen har tidigare informerat att nyhetsbrev endast kommer att skickas ut per E-post. Om man ändrar sin E-postadress, glöm då inte att meddela styrelsen detta genom att skicka ett meddelande till; admin@brfkullen1och2.se

Frågor och svar?

Har du frågor eller synpunkter som du vill ställa till styrelsen? Kontakta oss gärna via info@brfkullen1och2.se

Vänliga hälsningar Styrelsen

Vid akut fel eller skada ring vår tekniske förvaltare:

LEDA Fastighetsservice, Tel: 83 63 00 (mån-fre 07:00-16:00)

BK Fastighetsservice, Tel: 714 82 10 (övrig tid)

Icke akuta ärenden kan anmälas direkt via föreningens brevlåda i 3A ½ trappa ned eller via e-post till styrelsen; info@brfkullen1och2.se

Rapportera skadegörelse, fel, droppande kranar/element och vattenskador omgående.

• Alla andrahandsuthyrningar måste alltid först ha godkänts av Styrelsen.
• Vill du hyra lokal/förråd eller parkeringsplats – kontakta styrelsen.
• Källsortera soporna noggrant – det ger både miljömässig och ekonomisk vinning.
• Påsar för organiskt avfall finns att hämta i föreningens tvättstugor.
• Större förändringar av lägenhet måste godkännas av styrelsen. Kontakta styrelsen vid osäkerhet.
• Hemförsäkring med bostadsrättstillägg och brandvarnare är ett krav. Styrelsen kan ge dig mer information.